Те или другие работы, связанные со строительством берут свое начало с оформления проектной документации. По идеи, проект имеет возможность создать любой, но далеко не каждый проект может быть правомерным основанием для начала строительства. Чтобы застройка нашей страны не вылилась в хаос, а люди применяющие строения были в безопасности существуют законодательные нормы, регламентирующие проекты в сфере строительства.
Соответственно законодательству перед построением капитального объекта обязательно проводится экспертиза проектной документации. И это абсолютно логично - в ходе подобной процедуры решается, станет ли будущее строение соответствовать государственным техническим стандартам. Регламентируются самые разнообразные аспекты - первым делом стандарты соответствия элементарным физическим законам. Даже профессиональные архитекторы могут не принять в расчёт какой-нибудь элемент, низкий запас прочности которого может повлечь к беде. Непременно принимаются во внимание риски возникновения пожара.
Выясняется соразмерность санитарно-эпидемиологическим нормативам. Объект не должен доставлять ущерб экологической системе. В определенных ситуациях изучается воздействие объекта на культурное либо историческое наследие местности, где будут производиться работы по строительству.
В России не имеется полной монополии по контролированию над соблюдением нормативов в нише строительства. Поэтому, в отдельных случаях может проводиться негосударственная экспертиза проектной документации. Компании, имеющие соответственную аккредитацию, вполне могут быть приглашены в качестве экспертной организации. За малым исключением, негосударственная экспертиза имеет равноценную юридическую силу документации, которая утверждена в государственной экспертной организации. Вместе с тем заказчик имеет целый ряд приоритетов. Коммерческая компания производит работы значительно быстрее, а благодаря тесной конкуренции, цена при этом ниже. Заказчик обеспечивается полной коммуникацией в ходе проведения экспертизы, соответственно те или другие отклонения от нормы могут устраняться без излишних формальностей.
Застройщику важно знать, когда в соответствии с законодательством обязательна государственная экспертиза проектной документации. Главным образом, эта норма распространяется на объекты, выстраиваемые за счет государственного бюджета. Под эти ограничения подпадают и объекты повышенной опасности, а также оборонные и засекреченные объекты.
