Покупка квартиры - немаловажное событие для любого семейства. Поэтому, решения о таких сделках не возникают неожиданно, а продолжительно и подробно рассматриваются. Не упускается из внимания ни один момент, который касается будущего очага. В подавляющем большинстве случаев для принятия решения, необходимо детально взвесить его последствия. Так например, немало споров стягивается около вопроса, которому из сегментов рынка недвижимости отдать предпочтение - первичному иль вторичному. Давайте ка проанализируем нюансы того и другого варианта.
До недавней поры новостройки от застройщика в Краснодаре можно было купить, исключительно, за несколько лет до полагаемой сдачи. Спрос существенно превышал предложение, и этот момент создавал серьезные спекулятивные цепочки. Желание вкладывать в динамичное и высокодоходное направление нередко не поддерживалось необходимостью покупки жилья для своих нужд. С одной стороны подобная тенденция помогала динамичному развитию строительной индустрии, но с иной - конечные потребители однозначно теряли интерес к "первичке" по причине длительной перспективы получения заветных ключей. Как раз потому, недвижимость на вторичном рынке выдерживала устойчивые позиции. В наши дни, со снижением спекулятивного спроса ситуация поменялась. Прогрессивные застройщики непосредственно продают квартиры, а сроки сдачи снизились во много раз. В некоторых случаях, потребители могут надеяться на уже задействованную в эксплуатацию первичку.
Немало скептиков приобретения квартиры в новострое замечают риск срыва обязательств застройщиками, заостряя внимание на серьезные бюрократические хитросплетения около права собственности на землю. Как бы то ни было подобные опасения в наши дни легко развенчиваются. Прежде всего, все узаконенные новостройки Краснодара или любого прочего региона страны без проблем мониторятся в интернет сети. Потребитель сможет видеть целевое предназначение земельного участка, на каком сооружается дом, отслеживать условия права собственности либо продолжительной аренды земли, а также проверять сопричастность тех иль других хозяйственных структур к процедуре застройки.
С иной стороны, приобретение квартиры на вторичном рынке, может скрывать существенно больше юридических рисков при регистрации права собственности. В случае если квартира в новостройке от подрядчика по своему определению является абсолютно "чистой", потому как продается в первый раз, и не имеет какой либо скрытой предыстории, то квартира, где рождались и уходили из жизни поколения владельцев, может "удивлять" даже опытных юристов.
