Для многих людей, стремящихся купить недвижимость, единственно выполнимый вариант жить в собственном доме взять ипотеку в банке. Она дозволит получить жилье и зафиксировать цену квадратного метра, что особенно выигрышно, когда повышение цен на квартиры опережает темпы увеличения доходов. Оформить квартиру в ипотеку предлагают многие банковские учреждения для разных категорий клиентов, формируя заманчивые процентные ставки в индивидуальном порядке.
Пять этапов оформления недвижимости в ипотеку
Ипотечное Агентство в Нефтеюганске посодействует в поиске денежных средств для приобретения недвижимости. Ключевая деятельность агентства заключается в выдаче кредитов на покупку жилья населению и выкуп закладных у банков за счет государственных средств. Процесс оформления ипотеки идет в несколько шагов.
Шаг первый. Определить банк, предлагающий наиболее выигрышные условия договора.
Этап второй. Собрать все необходимые документы.
Шаг третий. Подать заявление на ипотеку.
Шаг четвертый. Начинать поиски недвижимости, не откладывая до получения одобрения от банковского учреждения. Время действия решения, чаще всего, ограничивается и можно не успеть выбрать подходящий вам вариант недвижимости.
Шаг пятый. Составить и предоставить банковскому учреждению набор документов на жилье.
После того, как кредит одобрен, ипотечное агентство выкупает права на закладную у банка. В дальнейшем заемщик погашает ссуду не банку, а ипотечному агентству. В принципе клиент получает государственный кредит.
Золотые принципы ипотеки
Ипотечные агентства предоставляют кредитование на более гибких условиях, однако с довольно жесткими требованиями. Ипотека в Нефтеюганске предоставляется только на приобретение нового жилья, со вторичным и элитным жильем ипотечные агентства не работают. При получении ипотеки нужно помнить целый ряд правил:
- занимать деньги в той валюте, в какой получаете главный доход;
- максимум суммы каждомесячного платежа по кредиту не должен превосходить пятидесяти процентов общей прибыли;
- улучшать жилищные условия лучше всего постепенно, не нужно сразу же покупать недвижимость большого метража;
- скрупулезно просмотреть условия договора по ипотеке;
- приобретать недвижимость по соразмерной стоимости, чтобы в случае разорения не реализовать ее с убытком;
- ежемесячные платежи не надо затягивать до последнего, лучше оплатить за пару дней до срока;
- не лишними будут запасы ежемесячных платежей в размере от 3-х до 6 месяцев на депозитном счете;
- не нужно соблазняться кредитом с плавающими ставками, к тому же, если он продолжительный;
- покупать жилье лучше во время, когда расценки на нее внезапно понижаются.
