Оценочная экспертиза - процесс определения стоимости имущества различных видов. Задачей процесса является оценка объектов собственности, и ее выражение в денежном эквиваленте. Эта ниша деятельности регулируется соответствующими правилами Федерального Законодательства.
Необходимость (основания) осуществления оценки
Оценочная экспертиза делается, чаще всего, перед покупкой, либо реализацией имущества. При этом инициатором оценочной экспертизы может быть как продавец, так и возможный покупатель. В процессе оценки выявляется оптимальная стоимость объекта, разрешаются разнообразные спорные ситуации, производится раздел имущества (к примеру, при разводе собственников недвижимости). Услуги по оценке имущества могут понадобиться для того, чтобы определить стоимость ценностей, предоставляемых в залог банку для оформления кредита или ссуды.
Виды оценочной экспертизы
Оценка имущества должна выполняться профессионалами в различных сферах деятельности человека: экономистами, политологами, искусствоведами, лингвистами, строителями, и иными экспертами. Специализация специалистов зависит от вида самой экспертизы. Оценочной экспертизе подвергаются разнообразные объекты. Оцениваться может любое материальное, и нематериальное имущество. Это может быть
- объект недвижимости;
- недостроенное здание ("оценка незавершенного строительства");
- земельный участок;
- транспортное средство (оценка транспортных средств);
- ценные бумаги;
- бизнес;
- авторские права;
- произведения искусства;
- и другое ценное имущество.
В качестве примеров можно более детально рассмотреть некоторые типы оценочной экспертизы (в свою очередь они представлены на интернет-сайте expertplan.ru).
Оценка бизнеса
Оценочная экспертиза данного вида производится для оценки цены имущества предприятия в процессе реализации процедуры банкротства, при соединении компаний, перед продажей фирмы, и в иных ситуациях.
Вместе с тем осуществляется определение стоимости оставшихся активов, и "оборотных средств". Это - так называемая оценка бизнеса (или предприятия). Она проводится по общей стоимости всех средств организации. Наряду с этим оцениваются
- земельные участки;
- недвижимость;
- продукция;
- сырье;
- транспорт компании.
Оценочная экспертиза автомашин
В иных случаях необходима отдельная оценка стоимости транспортных средств. Она нужна при оценке ущерба имущества после дорожно-транспортных происшествий, для получения "страховки", при продаже транспорта, либо при предоставлении залога для получения ссуды. К транспортным средствам при осуществлении оценки причисляют железнодорожные, воздушные, водные, автомобильные транспортные средства.
Оценка ущерба
Оценка собственности применяется при возникновении разных типов ущерба: от пожаров, наводнений, и прочих чрезвычайных ситуаций. Она требуется для установления суммы понесенного ущерба, дальнейшего обращения в Суд, и получения денежной компенсации.
