Чтобы купить квартиру в новостройке в Краснодаре и не обрести массу проблем, лучше соблюдать некоторые правила, которые дадут возможность минимизировать риски.
Первое - не выгадывать на юридическом сопровождении. Тем более если жилой комплекс еще не готов. Сэкономленные деньги могут быть заманчивым вариантом, только гарантированная юридическая защита от возможных убытков в будущем принесет больше пользы. До и после сделки должно быть полное юридическое сопровождение.
Второе - не доверять исключительно популярности застройщика. Все подписанные документы должны быть юридически квалифицированно составлены и корректны. Именно в этом должен помочь юрист, не просто консультант по недвижимости. Нужно проверить отсутствие 2-х сторонних комиссий, невыгодных пунктов договора.
Третье - отслеживать цены и смотреть состояние рынка, для того чтобы понять, что возможно считать бюджетным вариантом, а что более дорогим. Например, цены на новостройки Краснодара могут быть выше в центральных районах с транспортными развязками.
Конструкция дома также имеет огромное значение - отдельные нынешние застройщики строят новые дома с устойчивостью к внешней среде. За приобретение квартиры в них придется выплатить больше, чем за приобретение в традиционном панельном доме. Также нужно удостовериться, что квартира в новостройке не долгострой. Соответственно статистике, каждая 6 квартира в городе имеет осложнения.
На какие параметры обращать внимание?
Чаще всего обращают внимание на:
- Цену;
- Местоположение и планировку квартиры;
- Популярность застройщика, отзывы в интернете;
- Благоустроенность района в целом;
- Этап застройки;
- Класс новостройки;
- Возможные акции, бонусы, скидки.
Стоит определиться с наиболее важными критериями, затем сформировать перечень из подходящих под них новостроек, например, посмотреть каталог новостроек Краснодара. После определения с принципами следует перейти к изучению отзывов о компании застройщика, проанализировать обзоры на комплексы недвижимости, сходить на экскурсию. Новостройки Краснодара, фотографии каких представлены в объявлениях, порою могут быть несуществующими объектами.
На какой стадии лучше платить?
С позиции экономии самый выгодный этап - рытье котлована. Инвестирование может помочь сберечь до 50 процентов денег. Однако это и очень рискованный вариант.
Золотая середина - покупка квартиры незадолго до окончания строительства корпуса. Это может обойтись дороже, однако потенциальные риски, которые связаны, скажем, с заморозкой строительства, уже окажутся меньше.
