С 2016 года вышел в свет Федеральный Закон 122-ФЗ, который отменяет выдачи свидетельства о государственной регистрации имущества. Сегодня данные о собственнике недвижимости содержатся в базе ЕГРН, какая состоит в ведении Росреестра.
Особенности ЕГРН
Данные изменения позволили собрать сведения о недвижимости граждан в электронном виде. Это обеспечивает оперативное предоставление и исправление данных, а также защищает владельцев от афер с недвижимостью.
Для удостоверения права владения жилым помещением вы можете получить выписку из базы Росреестра, какая предоставляется собственнику в бумажном виде. Она понадобится при обращении в налоговую иль судебную инстанцию, кадастровый либо жилищный орган, управляющую компанию или при реализации/аренде квартиры или участка.
Бланк вы можете получить через портал Госуслуги, заполнив стандартную анкету. Вместе с тем это сопровождается бюрократической волокитой, поэтому порой легче купить выписку ЕГРН в юридической конторе, какая предоставит ее даже быстрее.
Кадастровая справка
Специального внимания заслуживает кадастровая информация. Чаще всего, это технические данные о недвижимости и его стоимость на текущий момент, установленная на основе государственной оценки. Любой квартире и участку присваивается кадастровый номер. Росреестр на своем сайте предлагает бесплатный сервис, на котором можно просмотреть сведения об объекте.
Кадастровые выписки требуются для получения актуальной информации о недвижимости, каковая может быть использована в двух целях:
- Коммерция. Для исполнения тех или иных операций с квартирой или коттеджем всегда надо знать кадастровую стоимость, на основании какой уже определяется рыночная цена продажи иль аренды.
- Налогообложение. Кадастровая оценка в свою очередь служит для вычета налога на прибыль, полученную путем продажи объекта недвижимости.
В некоторых случаях сведения из кадастра могут использоваться в судебных разбирательствах.
На сервисе необходимо ввести кадастровый номер либо адрес, и тут же будет выдана информация:
- расположение имущества,
- описание объекта,
- вид строения,
- стоимость,
- время постановки на кадастровый учет.
За исключением общих сведений, на странице объекта можно заказать выписку из ЕГРН, каковая будет вручена владельцу (либо нотариусу) после 1 - 3 суток со дня обращения в Росреестр.
